爾灣全新 Nova Apartments 釋出38戶可負擔住宅，即日起開放意向登記！
同社區一般套房月租近3,000美元，可負擔住宅套房最低僅1,017美元；符合收入資格、抽中並通過審查家庭，可望以大幅低於市場行情租金入住新公寓。
Nova Apartments 外觀示意圖取自其官網
新宅登場 配套齊全
Nova Apartments 是爾灣新落成的現代公寓社區。依官網上目前資料，最小的 Studio S1 為套房、一衛、552平方呎，起租2,995美元；較大的2房2衛加閣樓房型達1,309平方呎，起租5,335美元。實際租金及空屋情況可能隨市場與租約條件變動。
社區設有24小時健身中心、游泳池與Spa、戶外休憩區、共享工作空間、會議室、兒童遊戲區及寵物公園；住宅內並配有石英檯面廚房、中島及現代化家電。
本次釋出的38戶可負擔住宅，包括套房、一房及兩房，依家庭收入分為**極低收入（50% AMI）、低收入（80% AMI）及中等收入（120% AMI）**三類。
38戶中，22戶（近六成）提供給極低收入家庭申請，15戶提供給中等收入家庭申請，另有1戶提供給低收入家庭申請。
租金分級 資格看清
租金方面，極低收入戶的套房每月1,017美元、一房1,175美元、兩房1,288美元；低收入類別此次僅有1戶兩房，月租1,600美元；中等收入則為套房2,472美元、一房2,839美元、兩房3,160美元。相關租金及資格標準未來仍可能依政府規定調整。
民眾要特別注意，50%、80%及120% AMI並不是房租打五折、八折或按比例計算。
AMI 是 Area Median Income，即「地區收入中位數」，實際申請資格還須依家庭人數及政府公布的收入標準認定。根據2026年資料，橙縣四人家庭的AMI為138,600美元，但各收入級距仍應以Nova公布的實際收入上限表為準。
例如極低收入類別，一人家庭年收入上限為65,150美元、兩人74,450美元、三人83,750美元、四人93,050美元；中等收入類別，一人家庭上限為116,400美元、四人家庭為166,300美元。
房型也有人數限制：套房最多2人、一房3人、兩房5人，申請者須同時符合收入及家庭人數規定。
限時登記 抽籤審查
意向登記自8月10日起至10月8日下午5時截止，每戶只能申請一次，重複登記可能失去抽籤資格。Nova預定10月12日進行38戶線上抽籤。
抽中並不等於已取得住宅，而是依抽籤順位進入資格審查。申請人屆時可能須提供薪資、社安金或退休收入證明、銀行及投資帳戶資料，以及過去兩年的聯邦與州所得稅申報資料。
有興趣民眾可先備妥家庭總年收入、家庭人數、希望申請的房型及聯絡資料。
申請資格與辦法，請上官網：
Nova Apartments 地址 : 18130 Derian Avenue, Irvine, CA 92614